蓝白领公寓综合楼二层、三层食堂招租项目竞价公告

滁州市城投工程咨询管理有限公司受滁州市苏滁商业运营管理有限公司委托，将于2022年6月6日下午14:30时在滁州市城投工程咨询管理有限公司会议室（地址：安徽省滁州市龙蟠大道109号房产大厦6楼603会议室）对本项目进行公开现场竞价，现公告如下：

一、出租标的物：蓝白领公寓综合楼坐落于锦州路与清流路交叉口，公寓目前入住人数约3000人，需求就餐人数约1000人。蓝白领综合楼共4层，二、三层面积为2402.17平方，具备水电气、部分桌椅及厨房设施设备，两层可同时容纳约四百人就餐。具体以现状为准，标的现状自行踏勘现场，自行测算综合考虑竞价。一旦成交后价款即为合同价款，承担相应的风险，亏损均与出租人及代理机构无关。

二、重大事项披露：

1、经营业态仅限为：食堂、餐饮；承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，否则，招租人有权取消其竞得人资格，此次出租具体情况由竞价人自行勘察现场，以实际现状为准，成交后，竞得人需在接到领取中标通知书之日起5个日历天内缴纳履约保证金并与出租单位签订合同，中标单位承包后，所有费用由中标单位自理（包括但不限于装饰装修、卫生保洁、垃圾清运、天然气、空调维保、食材等本项目所涉及的一切费用）。出租人将不为此承担任何责任和费用。

2、租赁期限、成交价款的结算时间和方式：租赁期限3年，经营口碑良好可延期2年，合同一次性签订，租金一年支付一次，自第二年起租金在上年度的基础上递增5%。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定，每年租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），缴入出租人指定账户(户名、开户银行、账号另行通知)，转账时备注： xxxx项目租金。履约及设备保证金：3个月租金，合同终止时无损坏的情况下无息退还。如有损坏或丢失，按市值折旧在保证金中直接扣除。承租人必须先向出租人交纳履约保证金及设备保证金。退还时间：租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下，招租人按承租人提供的原招租人开出的保证金凭证原件在15个工作日内退还（不计利息）。在租赁期满或合同解除前，承租人不得利用该保证金冲抵任何应由承租人承担的费用。承租人如因自己行为不能提供招租人原开出的保证金凭证原件或有违约情形的，招租人将不负责退还该保证金。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

3、竞价保证金金额及缴纳时间：

投标保证金数额：2万元整，开标时现场交纳至招标人处，采用现金形式，需密封，密封袋上注明项目名称、金额、投标单位名称等信息。

退还方式：未中标单位的投标保证金当场退还，中标单位的投标保证金待履约保证金上交后，无息退还。

4、标的物以现状为准，竞价人参与竞价的，即表明已实地踏勘，并接受标的物的现状，出租人对标的物不做任何承诺，出租人及代理机构不承担任何责任。

5、本竞价公告和租赁合同已挂网对外公开，竞价人参与竞价，即视为知悉并认可公告和租赁合同内容，愿意接受竞价公告和租赁合同条件。

6、出租人提供三个月免租装修期，租赁期间，承租方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方负责维修，维修费用由竞得人承担。

7、租赁期间，租赁房屋所产生的水电费、物业费等一切费用由承租方负责缴纳。如水电需单独开户，由承租方自行改造，改造费用由承租方自行承担，如开户需要出具相关证明材料，招租方给予配合，具体情况由承租方自行现场实地勘察。

三、出租价格、保证金及加价幅度：

竞价起始价：112116元/年，竞价保证金：贰万元人民币（￥：20000元），加价幅度：1000元或1000元整倍数。

四、本次出租项目由滁州市城投工程咨询管理有限公司代理。

五、竞价人应具备条件：

1.独立法人资格且具有餐饮营业执照。

2.提交有效的营业执照副本、法定代表人身份证复印件；委托他人参与竞价的，提交授权委托书原件、代理人身份证复印件。

3.竞价人按照规定缴纳竞价保证金后取得竞价资格。

4、竞价人应在公告期内到现场看样，认真审阅本项目竞价公告，中标后，如因未现场看样、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向出租单位提出。凡参加本项目竞价人都视同已经现场看样，确认了交易公告中的各项条款。

六、竞价方式及成交原则：

本场现场竞价会采取增价形式的书面竞价，现场由招标代理公司宣布竞价起始价，由竞价人或委托代理人依次递交竞价表，每轮加价幅度为1000元或1000元整倍数，每轮报价时间限定五分钟内，多轮报价直至所有竞价人无加价即终止，最高价即为中标价。

项目单位对竞价人的资格进行审查并查验保证金缴纳情况，符合条件的竞价人才能参加公开竞价活动；合格竞价人须有2个以上(含2个)才能竞价,达不到的按流标处理。成交价不得低于起拍价。竞价现场，合格竞价人可以多次竞争报价，最后以最高价者为竞得人。

竞价人竞价成功成为竞得人后，必须当场签定《成交确认书》,并在中标通知书发放后5日内与出让人签订《出租合同》（详见样本）并在规定时间内缴纳全部价款。如果竞得人未按规定时间付清价款的，则视为竞得人违约，委托方有权不予退还竞价保证金并按竞价成交额的10%收取违约金。

七、特别提醒：

a)因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

b)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价公告。

c)税费负担情况：标的物所涉及的税、费由租赁双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

d)放弃竞得资格的成交人竞价保证金作为违约金不予退还。相关成交人将被监管部门纳入信用管理。

f)本次交易代理服务费3000元【由成交人领取中标（成交）通知书时一次性支付】。

代理公司：滁州市城投工程咨询管理有限公司

联系人：鲍飞  电话：0550-3519512、18005500887

联系地址：滁州市龙蟠大道109号房产大厦6楼605

出租单位：滁州市苏滁商业运营管理有限公司

联系人： 傅蓉、马紫芬

联系地址：17705503258、15305502363

2022年6月2日

附件、相关要求及租赁合同.doc